Ấn nào để phóng to
Tải bản đồ
Chúng tôi không tìm thấy kết quả nào
mở bản đồ
Xem Đường Vệ tinh Kết hợp Địa hình Địa điểm Toàn màn hình Quay lại Kế tiếp
Tìm kiếm nâng cao

0 đ đến 9,000,000,000 đ

We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Tìm kiếm nâng cao

0 đ đến 9,000,000,000 đ

we found 0 results
Your search results

TP Hồ Chí Minh – Thị trường bất động sản “tê liệt” vì dịch Covid-19

Đăng bởi Đào Uyên vào 23/06/2021
| 0

Theo ghi nhận của phóng viên Kinh tế & Đô thị, trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, hàng loạt dự án đứng trước nguy cơ “chết lâm sàng”, đẩy một số doanh nghiệp yếu tài chính đi đến bờ vực phá sản. Trong khi đó, khách hàng có nhu cầu mua ở, giới đầu tư BĐS động tiếp cận…chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh những tháng giữa năm 2021 đang rơi vào trạng thái “tê liệt” do ảnh hưởng của diễn biến phức tạp bởi dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4. Từ căn hộ, đất nền, cho đến mặt cho thuê… đều ghi nhận mức giao dịch thấp chưa từng có trong 3 năm trở lại đây.

Trước diễn biến phức tập của dịch bệnh. Vì phải tạm dừng các buổi ra mắt, mở bán sản phẩm BĐS, công ty buộc phải cắt giảm tới 90% nhân sự. Nếu dịch bệnh tiếp tục kéo dài, có thể hàng nghìn nhân viên môi giới phải chuyển nghề khác để mưu sinh.

Các môi giới cũng phải “lao đao”

Theo các môi giới chia sẻ, chưa bao giờ cảm thấy khó khăn như lúc này. Thời điểm tháng 3, 4/2021, thị trường không quá tốt nhưng vẫn ổn định. Tuy nhiên, khi dịch bùng phát, nhiều khách đặt cọc mua đất nền ngay lập tức yêu cầu hủy cọc để bảo toàn vốn. Dù thuyết phục, thậm chí nài nỉ nhưng khách hàng vẫn nhất định hủy hợp đồng.

Theo thống kê cho thấy, phân khúc căn hộ được đánh giá là dẫn dắt thị trường BĐS năm 2021 nhưng khi dịch bùng phát, tất cả các dự án đất nền phải hoãn kế hoạch mở bán, doanh nghiệp và môi giới điều đứng bị vỡ kế hoạch. Đồng thời, mức quan tâm của nhà đầu tư với đất nền giảm 19% chung cho toàn thị trường so với tháng 4/2021. Không chỉ doanh nghiệp, hàng nghìn môi giới cũng đang “khóc ròng” khi đối diện cơn đại dịch lần này.

Phân khúc nhà phố mặt tiền cho thuê đang trong tình trạng “xuống dốc” nhất trong vòng 10 năm trở lại đây

Cùng đó, phân khúc căn hộ trong tháng 5 vừa qua cũng ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung lẫn số lượng dự án mới với khoảng 374 căn, bằng 14% so với tháng trước (2.698 căn). Nhu cầu tìm mua căn hộ hiện giảm gần 25%, lượng tiêu thụ đạt khoảng 31% trên nguồn cung mới với khoảng 115 giao dịch thành công, chỉ bằng 5% so với lượng tiêu thụ ở tháng trước (2.115 căn).

Tại TP Hồ Chí Minh, phân khúc nhà phố mặt tiền cho thuê đang trong tình trạng “xuống dốc” nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Nếu như tháng 4/2021, nhu cầu thuê nhà riêng, nhà mặt phố giảm 11 – 18%, thì tháng 5/2021 tiếp tục ghi nhận mức giảm 20%. Ứng biến với khó khăn, nhiều chủ nhà phố phải chấp nhận giảm 20 – 40%, thậm chí 50% giá thuê, nhằm giữ được hợp đồng thuê, song vẫn không thoát khỏi tình trạng mặt bằng để trống do vắng khách. Ngay cả các con phố sầm uất trước đây tại quận 1 như: Hồ Tùng Mậu, Huỳnh Thúc Kháng, Đồng Khởi tỷ lệ lấp đầy đều giảm.

Tình trạng sống chung với dịch

Trên góc độ doanh nghiệp trực tiếp tham gia vào thị trường BĐS, họ đặt ra lo ngại về tình hình phức tạp của dịch bệnh. Kịch bản của thị trường BĐS sẽ khó để lạc quan như dự báo vào đầu năm 2021, bởi quan sát tình hình hiện tại đang có nhiều dấu hiệu bất lợi. Một số doanh nghiệp cũng bày tỏ không mấy lạc quan khi kế hoạch kinh doanh bị trì trệ vì dịch Covid-19. Công ty đã dời, hủy nhiều kế hoạch bán hàng tập trung.

Theo chuyên gia tư vấn và cho rằng, các doanh nghiệp cần phải có kịch bản tính toán thận trọng hơn trong quý III, đồng thời chuẩn bị dồn sức cho quý IV/2021. Đầu tiên, các doanh nghiệp cần đảm bảo công tác phòng, chống dịch Covid-19. Bởi lẽ, chỉ cần một nhân viên mắc Covid-19, cả doanh nghiệp có thể đối mặt với tình trạng “tê liệt” ngắn hạn. Đồng thời, doanh nghiệp BĐS cần tổ chức cơ cấu hoạt động sản xuất, kinh doanh, cắt giảm chi phí không cần thiết.

Doanh nghiệp cần phải có dự phòng trong trường hợp dịch bệnh bùng phát kéo dài. Nếu không có dự trữ tài chính hay phương án chuẩn bị, cứ liên tục đẩy sản phẩm ra thị trường mà không lường trước được khả năng thanh khoản, doanh nghiệp sẽ kiệt sức.

Ở góc độ lạc quan hơn, trong các tháng tới, hoạt động giao dịch BĐS có thể vẫn kém sôi động hơn do nhiều dự án tạm hoãn bán hàng tập trung, chuyển dịch sang hình thức mua bán trực tuyến vì tuân thủ biện pháp giãn cách an toàn trong mùa dịch nhưng thị trường BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt.

Đồng thời cùng với sự hy vọng TP Hồ Chí Minh sẽ đề xuất Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước xem xét cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp trước tác động của dịch Covid-19 về việc cho phép khoanh nợ, giãn nợ, giảm lãi suất vay, cơ cấu lại các khoản vay, giãn tiến độ nộp thuế…để giúp cho một số doanh nghiệp BĐS hoạt động đúng pháp luật nhưng đang gặp khó khăn.

Xoay quanh những khó khăn của thị trường BĐS hiện nay, các chuyên gia cho rằng, dù có vaccine ngừa Covid-19, dịch bệnh không thể ngay lập tức chấm dứt, vẫn như đốm lửa nhỏ có thể bùng lên bất cứ lúc nào. Vì vậy, phương án tốt nhất là thị trường BĐS phải tập sống chung với dịch, ít nhất là trong 2 – 3 năm tới.

 

ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT, BẢNG GIÁ & ĐI XEM DỰ ÁN

HOTLINE: 0704.898.666

Các dự án đang mở bán & được quan tâm:

Stella Hoà Phú Vĩnh Long Stella Mega City Dự án Mỹ An Bến Tre
Khu Dân Cư Vĩnh Thạnh Akari City Bình Tân Vạn Phát Avenue
Tây Đô Eco Park Vision Bình Tân Dự Án Mỹ Hóa Bến Tre
Dic Victory City Vị Thanh Garden Riverside Long An Victoria Premium Mỹ Tho
Mỹ Tho Riverside KĐT Mới Ba Tri Bến Tre Phố Xanh Phú Tân Bến Tre
West Intela Quận 8 Hồng Phát Mỹ Xuyên Sóc Trăng Fenix City Hậu Giang
Dự án Nguyễn Công Bình Mỹ Tho Vietland Riverside TNR Amaluna Trà Vinh
Khu dân cư Trung An Mỹ Tho Khu dân cư Vĩnh Kim Tiền Giang Green House Bến Tre
TNR Stars Gò Công Dự án Phú Khương Bến Tre Maspero City Sóc Trăng
Happy Home Cà Mau Dự án Mỹ Thạnh An Bến Tre The Rivana Bình Dương
Elite Life Long Hậu TNR Stars Kiến Tường Căn hộ Tây Đô Plaza
Dự án An Hoà Mỹ Tho TNR Stars Gành Hào TNR Stars Chợ Mới
Cần Thơ Residence Hồng Phát An Bình Cần Thơ Thành Đô Cần Thơ
Dự án Đông Bắc Phú Khượng Stella Võ Văn Kiệt —–Xem thêm—–

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được công khai.