Ấn nào để phóng to
Tải bản đồ
Chúng tôi không tìm thấy kết quả nào
mở bản đồ
Xem Đường Vệ tinh Kết hợp Địa hình Địa điểm Toàn màn hình Quay lại Kế tiếp
Tìm kiếm nâng cao

0 đ đến 9,000,000,000 đ

We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Tìm kiếm nâng cao

0 đ đến 9,000,000,000 đ

we found 0 results
Your search results

Nhà phố, biệt thự, villa ven Sài Gòn ghi nhận mức tăng theo thời gian

Đăng bởi Đào Uyên vào 30/05/2022
| 0

Sau thời gian dài thiếu hụt nguồn cung khiến thanh khoản giảm nhiệt, BĐS liền thổ tại các tỉnh vùng ven đang lấy lại sức nóng nhờ các sản phẩm mới mở bán trở lại. Nhu cầu mua cao cũng khiến giá loại hình này tăng mạnh thời gian qua.

Đòn bẩy từ hạ tầng, quy hoạch

Theo các chuyên gia, thông tin về hạ tầng, quy hoạch là những yếu tố đòn bẩy “đắt giá” tác động rõ nét đến giá cũng như thanh khoản của thị trường BĐS. Đây cũng là tiền đề kéo nhu cầu ở thực về cho BĐS toạ lạc tại khu vực. Hiện tại, một số khu vực có hạ tầng kết nối tốt, có thông tin quy hoạch đang tạo sức bật về thanh khoản cho các dự án BĐS.

Chuyên gia cho rằng, cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến sự tăng giá BĐS. Thực tế cho thấy, những con đường hay những cây cầu cứ mở đến đâu thì giá nhà đất xung quanh đều tăng đến đó. Thậm chí tăng gấp ba giá trị so với thời điểm những tuyến đường chưa kết nối, các cây cầu chưa được bắc qua sông.

Một cuộc khảo sát thực tế cũng cho thấy, mối quan tâm lớn của các nhà đầu tư khi rót vốn tại những khu vực trung tâm là khả năng lưu thông. Lý do là bởi, với phần lớn khách hàng tiêu chí ưu tiên khi mua nhà ở chính là những BĐS có vị trí thuận tiện, dễ dàng di chuyển và khả năng kết nối tới khu vực lân cận. Những BĐS nằm ở khu vực hưởng lợi từ các công trình giao thông lớn sẽ hút dòng tiền của người mua.

Mặt bằng giá tăng mạnh

Ghi nhận cho thấy, thời điểm này, trên thị trường tỉnh ven Sài Gòn chỉ có một số dự án rục rịch ra hàng, gây chú ý. Tuy nhiên, số lượng cũng khá nhỏ giọt so với những năm trước. Chẳng hạn tại Long An, Nam Long Group đang chào bán các căn Grand villa ven sông tại dự án Waterpoint 355ha với mức giá từ 23 tỉ đồng/căn.

Thắng Lợi Group cũng có kế hoạch giới thiệu 300 căn nhà phố thương mại thuộc dự án The Diamond City ra thị trường. Với số lượng ra hàng ít ỏi, cùng với nhu cầu tăng nhịp sau Tết đã khiến mặt bằng giá phân khúc này biến động tăng nhanh.

Báo cáo mới nhất tháng 5/2022 chỉ ra, giá bán sơ cấp nhà phố biệt thự tại khu ven Sài Gòn ghi nhận mức tăng từ 15- 20% so với giai đoạn mở bán trước đó, mỗi giai đoạn cách nhau 4 – 5 tháng. Nhiều chính sách ưu đãi, chiết khấu,… tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng để hỗ trợ dòng tiền cho khách hàng. Trong đó, các giao dịch chủ yếu tập trung vào những dự án đã bàn giao nhà và có hạ tầng kết nối đồng bộ.

Theo chuyên gia, việc siết chặt dòng vốn vào hoạt động kinh doanh bất động sản khiến nguồn cung khan hiếm, giá bán tăng cao và làm hạn chế cơ hội tiếp cận nhà ở của khách hàng, đặc biệt là những người có nhu cầu ở thực tại TP.HCM.

Giá bán sơ cấp nhà phố biệt thự tại khu ven Sài Gòn ghi nhận mức tăng từ 15- 20% so với giai đoạn mở bán trước đó.

Chưa kể, quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm và giá bán ngày một tăng khiến một lượng lớn khách hàng chuyển sự quan tâm sang thị trường các tỉnh giáp ranh – nơi có nguồn cung đa dạng và mức giá bán còn thấp.

Tuy nhiên, không chỉ TP.HCM giá nhà phố, biệt thự tăng mà tại thị trường tỉnh, phân khúc này giá cũng biến động liên tục. Chẳng hạn, khu vực Long An cũng ghi nhận nhiều dự án biệt thự, nhà phố điều chỉnh giá bán tăng trung bình 7-10%, đạt trung bình 43-60 triệu/m2. Riêng Đồng Nai, thị trường tập trung nguồn cung nhà phố, biệt thự chính có giá biến động từ 10-12%, trung bình vào khoảng 60-143 triệu/m2.

Riêng với các giao dịch thứ cấp, giá rao bán biệt thự nhiều khu vực tăng gần 25-30%, tập trung chủ yếu tại những dự án đã bàn giao nhà, pháp lý hoàn thiện và có hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi, nhất là ở những sản phẩm triển khai trong các khu đô thị quy mô lớn.

Chi phí nguyên vật liệu tăng và việc siết tín dụng tiếp tục đẩy mặt bằng giá sơ cấp tăng lên. Ngược với giá tăng thì nguồn cung nhà phố, biệt thự tiếp tục sụt giảm. Chỉ các dự án đã được hình thành trước đó mở bán giai đoạn tiếp với mức tiêu thụ khá khả quan. Tỷ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường liền thổ phục hồi tốt trong tháng 5/2022, chiếm khoảng 63% số lượng căn mở bán.

ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT, BẢNG GIÁ & ĐI XEM DỰ ÁN

HOTLINE: 0704.898.666

Các dự án đang mở bán & được quan tâm:

Stella Hoà Phú Vĩnh Long Stella Mega City Dự án Mỹ An Bến Tre
Khu Dân Cư Vĩnh Thạnh Akari City Bình Tân Vạn Phát Avenue
Tây Đô Eco Park Vision Bình Tân Dự Án Mỹ Hóa Bến Tre
Dic Victory City Vị Thanh Garden Riverside Long An Victoria Premium Mỹ Tho
Mỹ Tho Riverside KĐT Mới Ba Tri Bến Tre Phố Xanh Phú Tân Bến Tre
West Intela Quận 8 Hồng Phát Mỹ Xuyên Sóc Trăng Fenix City Hậu Giang
Dự án Nguyễn Công Bình Mỹ Tho Vietland Riverside TNR Amaluna Trà Vinh
Khu dân cư Trung An Mỹ Tho Khu dân cư Vĩnh Kim Tiền Giang Green House Bến Tre
TNR Stars Gò Công Dự án Phú Khương Bến Tre Maspero City Sóc Trăng
Happy Home Cà Mau Dự án Mỹ Thạnh An Bến Tre The Rivana Bình Dương
Elite Life Long Hậu TNR Stars Kiến Tường Căn hộ Tây Đô Plaza
Dự án An Hoà Mỹ Tho TNR Stars Gành Hào TNR Stars Chợ Mới
Cần Thơ Residence Hồng Phát An Bình Cần Thơ Thành Đô Cần Thơ
Dự án Đông Bắc Phú Khượng Stella Võ Văn Kiệt —–Xem thêm—–1

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được công khai.