Ấn nào để phóng to
Tải bản đồ
Chúng tôi không tìm thấy kết quả nào
mở bản đồ
Xem Đường Vệ tinh Kết hợp Địa hình Địa điểm Toàn màn hình Quay lại Kế tiếp
Tìm kiếm nâng cao

0 đ đến 9,000,000,000 đ

We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Tìm kiếm nâng cao

0 đ đến 9,000,000,000 đ

we found 0 results
Your search results

Nhà ở xã hội là loại hình sản phẩm bất động sản như thế nào?

Đăng bởi admin vào 20/04/2021
| 0

Ngày nay, nhu cầu mua nhà để sinh sống rất cao, đặc biệt là ở thành phố. Nhưng không phải ai cũng có mức kinh tế và thu nhập ổn định để có thể lựa chọn những căn nhà như mong muốn. Vì vậy, nắm bắt được tình hình này “nhà ở xã hội” đã dần xuất hiện ngày càng nhiều.

Bên cạnh đó, nhà nước đã có những quy định và điều kiện về một loại hình căn hộ nhà ở xã hội cho những người có mức thu nhập thấp. Để có thể biết “nhà ở xã hội” là gì và những quy định để sở hữu thì hãy theo dõi những nội dung sau đây nhé!

Vậy nhà ở xã hội là gì?

Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng.

Bên cạnh đó, được biết đến là căn hộ thuộc quản lý và sở hữu của nhà nước (có thể là trung ương hoặc địa phương) hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng. Mục đích nhắm đến là cung cấp nhà giá rẻ nhất trên thị trường, đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn nhà ở thương mại.

Đặc biệt loại hình này dành cho những hộ gia đình thuộc diện chính sách đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn có cơ hội sử dụng với mức ưu đãi tối đa.

Cụ thể:

  • Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương do pháp luật hiện hành.
  • Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
  • Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,…
  • Đâu là những đặc điểm của nhà ở xã hội?
  • Các khu nhà ở xã hội nằm trên đô thị phải là chung cư, được xây dựng và thiết kế theo đúng số tầng, tiêu chuẩn và các quy định của pháp luật hiện hành như sau:
  • Nhà ở xã hội tại đô thị phải là chung cư hoặc tính vào loại đặc biệt phải là nhà ở 5-6 tầng.
  • Diện tích không quá 70 m²/sàn, được hoàn thiện theo cấp, hạng nhà nước nhưng không được dưới 30 m²/sàn.
  • Đảm bảo các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định từng loại đô thị.

Nhà ở xả hội thường có mô hình căn hộ chung cư

Nhà ở xả hội thường có mô hình căn hộ chung cư

Các nhà đầu tư sẽ góp vốn và xây dựng cho dự án tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, số lượng và địa bàn. Để có thể tiến hành, những người này phải làm các loại giấy tờ và thủ tục phải được cơ quan chính quyền phê duyệt.

Khi đi vào đầu tư, Nhà nước sẽ trích 30 đến 50% số tài khoản sử dụng đất của nhà ở xã hội và dự án trên địa bàn. Các nguồn vốn để xây dựng nhà ở xã hội là từ tiền cho thuê, bán và mua các căn hộ tại nhiều nơi.

Bên cạnh đó, do các nhu cầu mua và thuê của những người đang sinh sống ở nhiều địa bàn nên nhà ở xã hội sẽ được xây dựng lên. Từ đó, thiết kế ra các quy mô phù hợp với điều kiện và nhu cầu kinh tế, xã hội của từng đối tượng. Tiếp đó sẽ được cơ quan nhà nước cấp Tỉnh có nhiệm vụ phê duyệt, xem xét và công khai kế hoạch quy hoạch, xây dựng và phát triển các căn hộ xã hội.

Đối tượng nào mua nhà ở xã hội?

Các đối tượng mua nhà ở xã hội gồm:

  • Cán bộ công chức, viên chức, sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
  • Công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.
  • Các đối tượng trả lại nhà công vụ mà gặp khó khăn về nhà ở.

Thời hạn sử dụng nhà ở xã hội:

Tương tự với việc đi thuê nhà, chúng ta chỉ có quyền sử dụng chứ không phải chủ sở hữu căn hộ. Đối với nhà ở xã hội cũng vậy, giới hạn tối đa 50 năm, có thể gia hạn nhưng không được sở hữu lâu dài, vĩnh viễn.

Sổ hồng là loại giấy tờ thể hiện quyền đối với đất và các tài sản gắn liền với đất có thời hạn lâu nhất. Để có thể được cấp loại sổ này, nhà ở xã hội phải có tuổi thọ 50 đến 60 năm.

Căn hộ chung cư nhà ở xã hội

Căn hộ chung cư nhà ở xã hội

Bên cạnh đó, chủ đầu tư có thể ủy quyền hay bán cho người khác để di dời, xây dựng lại và tái định cư theo các chính sách của địa bàn đó. Từ đó tận dụng được tìm năng vốn có của đất đai. Nếu căn hộ xuống cấp và không thể sử dụng được nữa thì đất đai vẫn nằm trong dự án thuộc sở hữu chung.

Đối với trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.

Có thể thấy, nhà ở xã hội khắc phục được tình trạng thuê nhà đắt đỏ, bất tiện và giảm bớt các chi phí cho người dân. Đây chính là giải pháp giúp những hộ gia đình có thu nhập thấp được sở hữu một căn hộ cho riêng mình.

ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT, BẢNG GIÁ & ĐI XEM DỰ ÁN

HOTLINE: 0704.898.666

Các dự án đang mở bán & được quan tâm:

Stella Hoà Phú Vĩnh Long Stella Mega City Dự án Mỹ An Bến Tre
Khu Dân Cư Vĩnh Thạnh Akari City Bình Tân Vạn Phát Avenue
Tây Đô Eco Park Vision Bình Tân Dự Án Mỹ Hóa Bến Tre
Dic Victory City Vị Thanh Garden Riverside Long An Victoria Premium Mỹ Tho
Mỹ Tho Riverside KĐT Mới Ba Tri Bến Tre Phố Xanh Phú Tân Bến Tre
West Intela Quận 8 Hồng Phát Mỹ Xuyên Sóc Trăng Fenix City Hậu Giang
Dự án Nguyễn Công Bình Mỹ Tho Vietland Riverside TNR Amaluna Trà Vinh
Khu dân cư Trung An Mỹ Tho Khu dân cư Vĩnh Kim Tiền Giang Green House Bến Tre
TNR Stars Gò Công Dự án Phú Khương Bến Tre Maspero City Sóc Trăng
Happy Home Cà Mau Dự án Mỹ Thạnh An Bến Tre The Rivana Bình Dương
Elite Life Long Hậu TNR Stars Kiến Tường Căn hộ Tây Đô Plaza
Dự án An Hoà Mỹ Tho TNR Stars Gành Hào TNR Stars Chợ Mới
Cần Thơ Residence Hồng Phát An Bình Cần Thơ Thành Đô Cần Thơ
Dự án Đông Bắc Phú Khượng Stella Võ Văn Kiệt —–Xem thêm—–

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được công khai.